Anleger aufgepasst: 1-Zimmer-Apartment in Bonn-Auerberg mit sehr guter Rendite
53117 Bonn / Auerberg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Claudia Marten
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FirmaNöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG
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AdresseArgelanderstraße 148
53115 Bonn -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax0228 4107605
Objektdaten
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Objekt ID16354
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse53117 Bonn / Auerberg
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Wohnfläche ca.40 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Baujahr1969
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)
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Hausgeld230 EUR
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Kaufpreis89.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis30.04.2024
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Baujahr1969
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch110,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Dieses, hier angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauskomplexes in zweiter Reihe. In Summe besteht die Eigentümergemeinschaft aus 4 Häusern à 10 Wohnungen. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins liegt bei 950€ jährlich. Zugrunde legend die derzeitigen Mieteinnahmen erzielt man eine Rendite von 4,5%.
Neben einem großen Wohn-Schlafraum verfügt das Apartment über eine kleine Diele, eine helle, grau geflieste Küche und ein weißes Dusch/Wannenbad mit Fenster mit der Option, eine Waschmaschine zu integrieren. In 2013 wurde umfangreich renoviert. Laminatboden ist im Wohn-/ Schlafbereich verlegt worden, die Fenster wurden erneuert und die Küche ausgestattet.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung mit Durchlauferhitzer.
Das Rücklagenkonto weist zum 31.12.2022 155.000€ auf.
Eine Garage ist zu einem Kaufpreis von 10.000€ zusätzlich zu erwerben.
Lage
Auerberg, linksrheinisch im nördlichen Bonn gelegen, hat sich zu einem freundlichen und lebhaften Subzentrum von Bonn mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten entwickelt und zieht daher auch die Bewohner aus weiter nördlich liegenden Stadtteilen an. Mehrere Buslinien stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und bringen Sie in kurzer Fahrzeit in die Bonner Innenstadt. Die Autobahnen (A 59, A 61, A 3) erreichen Sie in wenigen Minuten..
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.