Charmante 2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Gartenmitbenutzung in ruhiger Lage von Niederpleis!

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1985. Die ruhige Wohnlage und die angenehme Hausgemeinschaft bieten ein ideales Umfeld für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 448,50 €. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Laminatboden bietet direkten Zugang zum vorderseitig gelegenen Balkon und lädt zum Verweilen ein. Auch das gemütliche Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet und verfügt über einen eigenen kleinen Balkon mit Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten – ein echtes Highlight mit Erholungswert.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für angenehmen Komfort. Die separate Küche sowie eine kleine Diele runden das Raumangebot sinnvoll ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 590 €. Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, die Instandhaltungsrücklage vorübergehend zu erhöhen, um anstehende Sanierungsmaßnahmen am Gebäude – insbesondere im Bereich Dach und Fassadendämmung – finanziell abzusichern.