Charmantes, hochwertiges Wohnambiente in einzigartiger Lage und traumhafter Aussicht!

Beschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um ein wahres Liebhaberobjekt in der wunderschönen, in Teilen unter Denkmalschutz stehenden, "Eschmarer Mühle", unmittelbar ans Landschaftsschutzgebiet und die Siegauen angrenzend, eingebettet in Felder und Pferdekoppeln.

Im Jahr 1884 wurde die "Eschmarer Mühle" als Getreide- und Ölmühle errichtet und in den Jahren 2008 bis 2009 zu modernen Eigentumswohnungen umgebaut. Die Kombination aus dem unwiederbringlichen Charme der alten Mühle und modernen Stilelementen sowie Anbauten, unterstreicht die Einzigartigkeit dieser Liegenschaft. Die direkte Lage am "Mühlengraben" (ein Nebenarm der Sieg) sorgt für idyllische Momente.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 3-geschossigen Bauwerks und bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Felder.

Auf rund 77 qm Wohnfläche bietet Ihnen diese wunderschöne Immobilie folgende, attraktive Raumaufteilung:

Sie erreichen das Dachgeschoss sowohl über einen Aufzug, als auch über das helle Treppenhaus.

Dachgeschoss: Offene Diele, geräumiges Gäste-WC in Kombination mit einem Hauswirtschaftsraum nebst Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, ein tagesbelichtetes, luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zur kleinen Dachterrasse mit Weitblick über Eschmars Felder sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Sehr hübsch ist auch der Erker, welcher zur Zeit als Standort für den Esstisch dient und von allen Seiten bodentief verglast ist.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

* extrem hochwertige und geschmackvolle Ausstattung
* massive Dielenböden aus Douglasie gekälkt, von der namenhaften Firma Trapa aus Österreich
* Fußbodenheizung
* luxuriös ausgestattetes, tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und großer ebenerdiger Dusche
* eine hohe Anzahl an großflächigen Fenstern durchflutet die Wohnung mit Tageslicht
* die offene Küche ist in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert
* eine nicht einsehbare Loggia bietet die gewünschte Privatsphäre und gewährt Ihnen zu jeder Tageszeit einen wundervollen Aus- und Weitblick auf die Felder des Landschaftsschutzgebiets
* der Wohnung sind ein Garagenstellplatz sowie ein Stellplatz zugeordnet, ebenfalls vorhanden ist ein großer Abstellraum
* wohnungsinterner Hauswirtschaftsraum
* das Dachgeschoss erreichen Sie bequem und barrierefrei per Aufzug oder alternativ über das Treppenhaus
* und vieles mehr...

Besonders hervorzuheben ist neben der exzellenten und ruhigen Alleinlage am "Mühlengraben", eingebettet in Felder und Wiesen Eschmars sicherlich das Wohnambiente der alten Mühle.

Durch die aufwendige Modernisierung im Jahr 2008/09 und der sehr hochwertig ausgeführten Errichtung von insgesamt 13 Wohneinheiten ist hier eine einzigartige Symbiose aus "alt & neu" entstanden.

Die überaus hochwertige Ausstattung dieser Wohnung unterstreicht indessen den Liebhabercharakter. Geschmackvolle, massive Holzdielenböden schaffen in der Kombination mit viel Tageslicht über die Dachflächenfenster und teils bodentiefe Fenster eine mehr als komfortable Wohnatmosphäre.
Auch das Badezimmer erscheint in exklusivem Design und wartet mit hochwertigen Armaturen der Marke Dornbracht und handgefertigten Holzverkleidungen auf - Liegen Sie in der Badewanne und verwöhnen sich dabei mit dem Blick in die Sterne, über das direkt über Ihnen befindliche Dachflächenfester.
Die Mosaike in der Dusche sind handverlegt und bestechen durch beruhigende Naturtöne.