Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in bevorzugter Wohnlage von St. Augustin!

53757 Sankt Augustin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Philipp Schumacher, Nöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    16239
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    53757 Sankt Augustin
  • Wohnfläche ca.
    48,59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)
  • Hausgeld
    213 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.06.2028
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    134,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteienhaus und bietet Ihnen auf 48,59 m² folgende Raumaufteilung und Ausstattung:

* geräumiger Eingangsbereich mit kleiner Abstellkammer
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche
* offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon
* großzügiger Balkon (Nord-West-Ausrichtung)

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein dunkelbrauner Echtholzparkettboden zur Ausführung gelangt, sowie anthrazitfarbene Fliesen im Badezimmer. Des Weiteren ist der Wohnung ein separater Kellerraum zugewiesen, sowie den Mietern die Mitbenutzung des Waschkellers zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist aktuell für 490,- kalt vermietet und wird über die Ölheizung, aus dem Jahr 2003, mit Wärme versorgt.

Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstige Informationen

Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Mit Nöthen & Nöthen Immobilien haben Sie den richtigen Ansprechpartner.

Mit Kompetenz und Leidenschaft vermitteln wir Ihnen den passenden Käufer bzw. Mieter.

Für eine kostenlose Marktwertermittlung kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter 0228 - 20 94 894.

Ihr Team von Nöthen & Nöthen Immobilien

Lage

Die Stadt Sankt Augustin hat aktuell ca. 55.000 Einwohner und liegt im Rhein-Sieg-Kreis. Sankt Augustin grenzt im Norden an die Kreisstadt Siegburg, im Süden an die Bundesstadt Bonn und im Osten an Hennef. Sankt Augustin ist in acht Stadtteile aufgeteilt.

Im beschaulichen Niederpleis sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig. Im nahen Umfeld sind ebenfalls diverse Ärzte und Apotheken vertreten. Sankt Augustin verfügt über verschiedene Schulformen und Kindertageseinrichtungen. Auch die Fachhochschule Rhein-Sieg ist in der Stadt angesiedelt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Ein Bahnhof für die Regionale Anbindung ist vorhanden. Die Autobahnen 3, 59 und 560 sowie die Bundesstraße 56 sind schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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