Moderne & lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Lage von Bonn-Ückesdorf!
53125 Bonn, Dachgeschosswohnung zum Kauf
2 Zimmer 90 m² Dachgeschosswohnung in Bonn zum Kauf. Ausstattung: Balkon, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Philipp Schumacher
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FirmaNöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG
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AdresseArgelanderstraße 148
53115 Bonn -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax00492284107605
Objektdaten
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Objekt-ID16555
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse53125 Bonn
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Etage2
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Wohnfläche ca.90 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1984
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)
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Hausgeld310,00 EUR
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Kaufpreis290.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis27.03.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1984
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch221,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende, attraktive 2,5 -Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 3-Parteienhaus und bietet Ihnen über zwei Etagen und rund 90 m² folgende Aufteilung und Ausstattung:
Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele und befinden sich unmittelbar auf der Hauptebene der Wohnung, von wo aus Sie das Hauptschlafzimmer, sowie das 2018 modernisierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche gelangen. Im lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnzimmer finden Sie auch die offene Küche inklusive Einbauküche vor. Vom Wohnbereich aus gelangt man zudem auf den gut geschnittenen Sonnenbalkon. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen genügend Platz für eine Tischgarnitur und einen Grill.
Über eine moderne Raumspartreppe gelangen Sie in den oberen Galeriebereich der Wohnung. Hier finden Sie ein schönes und helles Dachstudio vor, welches sich hervorragend als Arbeits-/ Gästebereich eignet. Die Dachflächenfenster sind, wie die anderen Fenster auch mit Sonnenrollos versehen.
Im Flur- und Wohnzimmerbereich ist ein hochwertiger Parkettboden (Eichendielen) zur Ausführung gelangt. In den verbleibenden Räumen liegt ein hochwertiges Vinyllaminat.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein PKW-Stellplatz vor dem Haus und ein Abstellraum im Keller. Ihre Waschmaschine findet ebenfalls im Keller einen Platz.
Die offene Galerie sowie die Vielzahl von Fenstern schaffen in der Kombination mit den geschmackvollen Bodenbelägen einen großzügigen und hochwertigen Wohncharakter – hier kann man sich wohlfühlen!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Gaszentralheizung (2020)
- Südbalkon
- Kunststofffenster aus 2013
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (fugenlos)
- geschmackvoller Parkettboden sowie Vinylboden, 2019 verlegt
- moderne Einbauküche
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Sattelitenschüssel
... und vieles mehr
Lage
Die repräsentative Maisonettewohnung liegt in bevorzugter Lage im Ortsteil Ückesdorf. Eine idyllische Insel im Grünen. Der nahegelegene Kottenforst bietet Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Wohn-und Freizeitwert. Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet.
Mehrere Kindergärten und das namenhafte Carl-von-Ossietzki-Gymnasium befinden sich in Ückesdorf selbst. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch in den Nachbarorten unterstreicht die gute Wohnlage. Besonders das junge Einkaufszentrum am Hardtberg bietet mit Geschäften wie einem EDEKA-Frischecenter, einem Lidl oder einem dm-Drogeriemarkt ein zentral angelegtes, vollumfängliches Einkaufserlebnis.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.