VERMIETET! Exklusive Lage am Ippendorfer-Westhang, 3-Zimmerwohnungen mit Balkon!

53127 Bonn-Ippendorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Philipp Schumacher, Nöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    16296
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    53127 Bonn-Ippendorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Kaution
    2.245,04 EUR
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.122,52 EUR
  • Miete pro m²
    12,90 EUR
  • Betriebskosten brutto
    255,60 EUR
  • Warmmiete
    1.378,12 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    97,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 97,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, mit unverkennbarem Blick über den Ippendorfer-Westhang, befindet sich in einem ruhigen 3 Parteienhaus und bieten Ihnen auf ca. 87 m² folgende Raumaufteilung und Ausstattung:

* Eingangsbereich mit kleiner Garderobennische
* Schlafzimmer
* Arbeits- oder Gästezimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
* großzügiger und heller Wohn- und Essebereich mit offener Küche
* die hochwertige ausgestattete und maßangefertigte Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
* Sonnenbalkon mit unverbaubarem Blick über den Ippendorfer-Westhang

In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden zur Ausführung gelangt sowie helle Fliesen im Badezimmer.

Des Weiteren ist der Wohnung ein PKW-Stellplatz zugeordnet, welcher bereits im Mietpreis enthalten ist.

Überzeugen Sie sich selbst von der exklusiven Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

An drei Seiten von Wald umgeben ist dieser Bezirk ein besonders idyllisches Stückchen von Bonn. Ippendorf gehört mit seiner schönen Hanglage zu den beliebtesten Wohnlagen Bonns. Etwa fünf Kilometer von der Bonner City entfernt liegt es. Der Stadtteil ist aufgrund seiner Hügellage, der guten Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz und der guten Einkaufsmöglichkeiten ein bevorzugtes Wohngebiet. Die A 565 ist gut erreichbar. Das Objekt bietet von seiner Lage absolute Ruhe, aber trotzdem befindet man sich sehr zentral.
ruhig lage

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Scroll to Top