2-Familienhaus mit großzügigem Grundstück und möglichem Baufenster in guter Lage von Köln-Mühlheim!

Das zum Verkauf stehende, beidseitig angebaute 2-Familienhaus aus dem Jahr 1910 befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Köln-Mülheim. Die sanierungsbedürftige Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Zweiparteienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus.
Das Erdgeschoss steht derzeit leer und umfasst einen kleinen Flur, eine kompakte Küche, ein innenliegendes Duschbad, ein Wohn-Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und verfügt über einen Flur, ein Kinderzimmer, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein innenliegendes Duschbad sowie eine Küche. Zusätzlich steht ein Dachboden über der oberen Wohnung als Stauraum zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Das Grundstück ist ca. 743 m² groß und bietet eine seltene Entwicklungschance: Im hinteren Bereich besteht die Möglichkeit zur Bebauung mit einem mehrstöckigen Mehrfamilienhaus, entsprechend der umliegenden Nachbarbebauung. Eine Erschließung wäre über die rückwärtige Grundstücksseite möglich.

Ein ideales Objekt für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer mit Blick für Potenzial.