Bestlage in Niederkassel Mondorf – Ihr neues Familienzuhause mit Platz für Ideen und Zukunft!

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1972 bietet Familien die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot und viel Entwicklungspotenzial nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem 192 m² großen Grundstück stehen rund 150 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf mehrere Ebenen, die eine durchdachte Raumaufteilung für das Familienleben ermöglichen.

Im Erdgeschoss bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, durch eine Umgestaltung ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche zu realisieren und damit einen modernen, kommunikativen Wohnbereich zu schaffen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll. Die großzügige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein Studio, ein separates WC sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice nutzen lässt.

Auch der voll unterkellerte Bereich bietet praktische Nutzflächen mit Waschraum, Hobbykeller und Vorratsraum. Eine Außentreppe schafft einen direkten Zugang vom Keller in den Garten und erhöht die Alltagstauglichkeit zusätzlich.

Das Haus weist einen umfassenden Sanierungsstau auf. Die ÖI-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1988. Für Käufer eröffnet sich damit die Chance, die Immobilie grundlegend zu modernisieren und sie technisch wie gestalterisch in ein zeitgemäßes Familienhaus zu verwandeln. Ein weiterer Vorteil ist die Option, einen Stellplatz zu schaffen.

Ein Haus für Familien mit Ideen, die Platz, Struktur und die Möglichkeit suchen, ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu entwickeln.

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmöglichkeiten auf einen Blick:

• Baujahr 1972
• Wohnfläche ca. 150 m²
• Grundstücksgröße ca. 192 m²
• Ölheizung aus dem Jahre 1988
• 1-fach verglaste Fenster
• baujahrestypische Bäder
• teilweise Parkett und teilweise Teppich
• braune Holztüren
• Steintreppe
• Dach aus dem Baujahr
• voll unterkellert