Großzügiges Familiendomizil in Bonn-Dransdorf!

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie aus dem Jahre 1978, mit ca. 165 qm Wohnfläche (plus Souterrain) wartet nur darauf, ein richtiges Schmuckstück zu werden.

Die Voraussetzungen sind auf jeden Fall gegeben: Die helle und fast 20 qm große Küche eröffnet so manche gestalterische Freiheit; ein einladendes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin, eine überdachte Terrasse, auf der Sie bequem viele Gäste bewirten können, Wein, der an der Hauswand rankt, ein gemütlicher Süd-Garten, umgeben von Gärten nach beiden Seiten und unbebauter Fläche nach hinten - genießen Sie diesen Blick, sowohl vom Balkon des Schlafzimmers im Obergeschoss wie auch aus dem Dachgeschoss! Apropos Blick: Auch aus dem vorderen Zimmer im Dachgeschoss haben Sie eine fantastische Aussicht - bei gutem Wetter sogar bis zum Kölner Dom.

Bis zu 6 Schlafzimmer sind denkbar plus eine autarke Souterrainwohnung mit Zugang zum Garten.
Durch großflächige Gauben im Dachgeschoss fallen die Schrägen fast gar nicht ins Gewicht.

Durch die Garage gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Souterrainwohnung und die Eingangstür. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnetage.

Die Immobilie weist durchaus Modernisierungsbedarf auf, was mit zusätzlichen Investitionen verbunden ist. Dennoch bringt Sie das Potential mit, ein - in zentraler Gegend gelegenes - bezauberndes Eigenheim für die ganze Familie zu werden.

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Grdst: ca. 253 qm
- Souterrain mit Küchenzeile und Duschbad plus Zugang zum Garten
- über das Treppenhaus erreicht man die Wohnetage, welche im hinteren Bereich Erdgeschoss ist und im vorderen Bereich der 1. Etage entspricht
- Gaszentralheizung aus 1992
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Elektrik erneuerungswürdig
- Alufenster aus den 80er Jahren und Kunststofffenster im Schlafzimmer und im Dachgeschoss
- Rollläden
- Wohn-/ Esszimmer knapp 40 qm groß
- überdachte Terrasse mit Markise
- Bäder baujahrestypisch (in der Schlafetage und im Souterrain innenliegend)
- in den Schlafzimmern ist Laminat oder Teppich verlegt
- Holz verkleideter Spitzboden
- Dach aus dem Baujahr
- uvm.