VERKAUFT! Ideales Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve für Ihre Familie in Bonn-Endenich!

53121 Bonn / Endenich, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Claudia Marten, Nöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    16222
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    53121 Bonn / Endenich
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    270 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    450.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.02.2031
  • Baujahr
    1964
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    214,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 214,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz individuell nach Ihren persönlichen Vorlieben. Die äußerst gepflegte Immobilie wurde im Jahre 1964 erbaut und bietet mit ihren ca. 105 qm Wohnfläche auf einem ca. 270 qm großen Grundstück genügend Platz für eine 4-köpfige Familie. Durch die Ausbaureserve im Dachgeschoss lässt sich noch zusätzliche, wertvolle Wohnfläche (ca. 30 qm) generieren.

Die hellen Räume sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss gepaart mit schönem Parkettboden legen den Grundstein für ein gemütliches Zuhause. Die Großzügigkeit und die optimale Anordnung der Räume wird Sie begeistern.

Beim Eintritt in die Immobilie erwartet Sie zunächst ein Windfang und ein großzügiger Flur mit einer geschmackvollen Ahorn-Holztreppe. Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohn-und Esszimmer, welche durch einen breiten Durchbruch miteinander verbunden sind, ein Gäste-WC und eine Küche. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und den anmutigen Sonnengarten. Gartengeräte können Sie bequem in eine kleinen Holzhäuschen verstauen.

Im Obergeschoss finden Sie ein beeindruckend großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Loggia und ein Bad vor.

Obwohl sie sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert, sind voraussichtlich einige Maßnahmen erforderlich, um die Immobilie an den heutigen Zeitgeist anzupassen.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt über einen Vorratsraum, einen Heizungsraum, eine Waschküche und einen Hobbyraum.

Im nahegelegenen Garagenhof steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1981
- Ölzentralheizung
- Bäder baujahrestypisch
- Loggia im Obergeschoss
- Ausbaureserve von ca. 30 qm
- Süd-West-Garten
- überdachte Terrasse
- Elektrik dem Baujahr entsprechend
- Ahornparkett im Erdgeschoss und Obergeschoss
- eigene Garage (ca. 26qm)
- Gartenhäuschen
- Hobbyraum

Lage

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bonn-Endenich.
Endenich hat sich den Charakter einer gewachsenen Ortschaft zumindest im Ortskern erhalten. Bauten aus den 50er und 60er Jahren dominieren hier das Bild. In kultureller Hinsicht hat der kleine Stadtteil Endenich fast Großstadtniveau: In erweiterter Nachbarschaft finden sich auf der Frongasse ein überregional bekanntes Kabarett "Haus der Springmaus", ein Theater und ein Programmkino sowie eine große gastronomische Auswahl. Im Westen schließt sich das Meßdorfer Feld mit Spazier-/ und Radwegen an und bietet Ihnen einen hohen Wohn-/ und Freizeitwert. Genau hier befindet sich auch die angebotene Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken bietet Ihnen Endenich in jeglicher Hinsicht. Mehrere Kindertageseinrichtungen sind vorhanden, ebenso die Matthias-Claudius-Schule (OGS-Grundschule).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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