Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Tolles Reihenmittelhaus am Brüser Berg!

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1982 bietet auf 115 qm Wohnfläche genügend Raum für die junge Familie. Das Haus liegt in einer Privatstraße, wodurch kaum Verkehr ein entspanntes und sicheres Wohnen ermöglicht.

Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einer durchdachten Raumaufteilung empfangen. Direkt zur Rechten befindet sich ein praktisches Gäste-WC und ein Abstellraum. Links gelangen Sie in die geräumige Einbauküche, welche viel Arbeitsfläche sowie Stauraum bietet – ideal für Hobbyköche und gesellige Kochabende mit der Familie. Im Anschluss öffnet sich der helle Wohn-/ Essbereich, der durch große Fenster und eine Terrassentür mit Licht durchflutet wird. Der Raum bietet ausreichend Platz (ca. 36qm) für einen großzügigen Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft, sodass er der perfekte Ort für gemeinsame Familienabende oder das Empfangen von Gästen ist. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und den anmutig angelegten Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer, mit der Möglichkeit, einen Arbeitsbereich zu integrieren. Zwei weitere moderne Zimmer mit je einer offener Treppe, die zu einer gemütlichen Galerie führen schaffen zum einen zusätzliche Nutzfläche und Flexibilität und geben zum anderen den Zimmern das "besondere Etwas". Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne stammt aus dem Baujahr und ist in einem gepflegten Zustand, bietet aber Potenzial für eine moderne Umgestaltung.

Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, verfügt es über ausreichend Stauraum und durchdachte Lösungen für den Alltag.

Dieses Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Es eignet sich perfekt für eine Familie, die in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung ein gemütliches Zuhause sucht, in das Sie mehr oder weniger sofort einziehen können. Nutzen Sie die Chance und erleben Sie dieses charmante Eigenheim bei einer Besichtigung!

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Grundstück ca. 200qm
- Gasbrennwertkombitherme Brotje aus dem Jahre 2021
- neue Kunststofffenster und Rollläden im Wohnzimmer aus dem Jahre 2020
- neue Fenster im Obergeschoss aus dem Jahre 2022
- neue Außenrollläden im Obergeschoss aus dem Jahre 2019
- Galeriefenster in den Kinderzimmern aus dem Jahre 1982
- neue Haustüre aus dem Jahre 2021
- neues Küchenfenster und Rollläden aus dem Jahre 2021
- Erneuerung des Flachdachs und der Seitenwände im Jahre 2020
- Laminat im Wohn-/ Essbereich
- Fliesen im Flur
- Linoleum in der Küche
- Teppichböden im Obergeschoss
- baujahrestypisches, innenliegendes Wannenbad
- 1 Gäste-WC (innenliegend)
- kein Keller
- geschickt platzierter Schuppen direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Stauraum, um bequem z.B. Haushaltsgegenstände oder Gartenutensilien zu verstauen
- ein geduldeter Stellplatz direkt am Haus sowie ein weiterer Stellplatz 50 Meter entfernt