Familienidylle mit Charme! Freistehendes Einfamilienhaus mit toller Aussicht in Niederbachem!

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den späten 1960er Jahren bietet Familien ein Zuhause mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem herrlichen Garten in ruhiger Wohnlage von Niederbachem. Auf einem ca. 558 m² großen Grundstück gelegen, verbindet die Immobilie den Charme eines gepflegten Bestandsobjekts mit vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung.

Mit insgesamt 6 Zimmern und einem Raumangebot von ca. 165 m² Fläche überzeugt das Haus durch seine familienfreundliche Aufteilung und die großzügig geschnittenen Schlafzimmer, die genügend Platz für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste bieten. Der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinem gemütlichen Kachelofen eine besonders wohnliche Atmosphäre – ideal für gemeinsame Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden.

Durch die leichte Hanglage eröffnet sich aus dem Obergeschoss ein schöner Blick über die Felder Wachtbergs und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Weite. Der liebevoll angelegte Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und lädt zugleich zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Badezimmer und ist vollständig unterkellert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbybereich mit eigener Sauna – ideal als Freizeit-, Fitness- oder Wellnessbereich nutzbar. Eine Garage rundet das attraktive Platzangebot ab.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt, weist jedoch in einzelnen Bereichen Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf und bietet damit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen und zeitgemäße Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen.

Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und großem Potenzial – perfekt für Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus in attraktiver Wohnlage erfüllen möchten.

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

• familienfreundliche Raumaufteilung
• sehr geräumige Schlafzimmer
• das Haus verfügt insgesamt über vier Badezimmer (drei Duschbäder)
• die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet neben den klassischen Stauräumen auch einen großen, durch die Hanglage tagesbelichteten und beheizten Hobby-/ Sport- oder Spielekeller
• derzeit befindet sich hier eine Sauna mit angrenzendem Duschbad
• großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Kachelofen im Esszimmer
• geräumige Küche
• eine charmante Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss
• Rollläden in der gesamten Liegenschaft
• eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 beheizt die Immobilie
• die Fenster wurden weitestgehend im Jahr 2009 ausgetauscht
• Wohn- und Essbereich sind ebenso wie Küche und Nassbereiche gefliest
• in gesamten Obergeschoss sind Teppichböden zur Ausführung gelangt
• Garage sowie ein Stellplatz im Freien
• die offiziell ausgewiesene Wohnfläche gemäß vorliegender Wohnflächenberechnung aus dem Jahre 1965 beträgt ca. 130 m²
• und vieles mehr...

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