Freistehendes und modernes Architektenhaus mit gelungener Raumaufteilung im schönen Rheidt!

Beschreibung

Das hier angebotene, sehr exklusive freistehende Einfamilien-Architektenhaus wurde im Jahr 2015 im Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen auf rund 167 qm Wohnfläche, ein ebenso extravagantes wie familienfreundliches Raumkonzept.

Sie betreten das Erdgeschoss und befinden sich unmittelbar im offenen Küchen- und Wohnbereich. Neben einer Gäste-Toilette existiert ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Dieser beherbergt neben den Hausanschlüssen auch den Stauraum für Waschmaschine und Trockner.
Besonderheit im Erdgeschoss ist sicherlich die Tatsache, dass der gesamte Wohn-/ Essbereich sowie die Küche optisch eine Einheit abbilden, sich jedoch auf zwei unterschiedlichen Ebenen befinden. Durch unterschiedliche Bodenbeläge sowie eine Kombination aus Stufen und Glas, grenzen die beiden Bereiche sich dezent von einander ab und schaffen gleichzeitig eine großzügiges Wohngefühl. Hochwertige Materialien schaffen in der Kombination mit den bodentiefen Fenstern eine sehr komfortable und gehobene Wohnatmosphäre, abgerundet durch einen Kaminofen lässt diese Wohnetage keine Wünsche offen.
Direkt an den Wohnbereich grenzt die große Sonnenterrasse an, welche zu jeder Tageszeit die perfekte Kombination aus Licht und Schatten zulässt sowie der attraktiv angelegte Garten.

Über eine massive Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag erreichen Sie das großzügige Obergeschoss. Hier finden Sie neben drei gut geschnittenen Kinder- und/ oder Arbeitszimmern nebst separatem Kinderbad auch das Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite und eine ansprechend große Diele, die zusätzlichen Platz zum Stellen von Möbelstücken ermöglicht. Alle Räume der oberen Etage werden durch eine Vielzahl an bodentiefen Fenstern mit Licht nur so durchflutet.

Ferner existiert noch ein großer Dachboden (erreichbar über eine ausziehbare Dachbodentreppe), welcher sowohl als Standort für die Heizungsanlage dient als auch mit einem wohnwirtschaftlich ausgebauten Fitnesszimmer aufwartet.

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- lichtdurchflutete Architektur mit großzügige Raumaufteilunger (im Erdgeschoss auf zwei Ebenen)
- hohe Decken im Wohn- und Essbereich ca. 3,26 m, alle übrigen Räume ca. 2,65 m
- vorwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, einbruchhemmendem Fensterglas und abschließbaren Fenstergriffen (100Nm)
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
- Alarmanlage
- Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
- ein Kaminofen im Wohn-/ Essbereich sorgt an kalten Tagen für Gemütlichkeit
- hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und viel Staufläche
- geschmackvolle, großformatige Fliesen im Eingangs- und Küchenbereich sowie in den Bädern
- in allen Wohn- und Schlafräumen sind Holzfußböden zur Ausführung gelangt
- großer Dachboden, welcher wohnwirtschaftlich ausgebaut wurde (es liegt ein Laminatfußboden), erreichbar über eine ausziehbare Dachbodentreppe
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
-Garage neben dem Haus (ein weiteres Waschbecken befindet sich in der Garage), ein weiterer Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf noch eingerichtet werden
- große, teils umlaufende Sonnenterrasse nebst schön angelegtem Garten
- Gartenwasseranschluss
- Außenwände aus in sich dämmendem 24cm starken Porotonsteinen und einem 6 cm dicken Wärmedämmverbundsystem aus Mineralwolle
- zeitgesteuerte, elektrische Außenjalousien

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese hochwertige Architektenhaus aus dem Jahr 2015.

Sonstiges

Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht!