VERMIETET! Exklusives EFH mit großem Garten und Blick auf das Siebengebirge in Stieldorf!

53639 Königswinter / Stieldorf, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Philipp Schumacher, Nöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    16249
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53639 Königswinter / Stieldorf
  • Wohnfläche ca.
    212 m²
  • Grund­stück ca.
    1.250 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1982
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    4.180,00 EUR
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    2.090,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,86 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    2.240,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.02.2032
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    170,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 170,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zur Vermietung stehende freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf rund 212 m² folgende Raumaufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss:
* großzügiger Eingangsbereich
* Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten
* zum Essbereich geöffnete Küche mit moderner Einbauküche
* 4 Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer
* 2 Badezimmer (eins mit Dusche, eins mit Badewanne)

Obergeschoss:
* kleiner Flur mit diversen Einbauregalen/Schränken
* großes Arbeits-/Billardzimmer (Billardtisch bereits vorhanden)
* Schlafzimmer mit offenem Badezimmer
* separate Toilette

Die meisten Räume sind mit Einbauelementen ausgestattet, welche zusätzlichen Stauraum bieten. In den Schlafräumen ist ein heller Laminatboden zur Ausführung gelangt, sowie Fliesen in den Bädern und dem Wohnbereich. Eine Ölzentralheizung versorgt das Haus mit Wärme. Des Weiteren befindet sich im Souterrain ein großer Hobbyraum mit eigener Terrasse. Eine Doppelgarage ist ebenfalls Bestandteil des Hauses.

Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

* Kamin
* Alarmanlage (optional zu Nutzen)
* neue Einbauküche
* überdachte Terrasse
* lichtdurchflutet
* große Garage
* Blick aufs Siebengebirge
* großer Garten mit Gartenhaus
* diverse Einbauschränke
* und vieles mehr...

Sonstige Informationen

Angesichts der aktuellen, pandemischen Lage und aus Gründen der Sicherheit sowie der gegenseitigen Rücksichtnahme, können Besichtigungen derzeit nur unter Einhaltung der 3G-Regel sowie mit FFP2-Maske stattfinden. Wir bitten Sie den entsprechenden Nachweis zu den Besichtigungsterminen bereit zu halten und bedanken uns für Ihr Verständnis!

Lage

Das familienfreundliche, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Königswinter-Stieldorf. Der kleine, zu Königswinter gehörige, Ort Stieldorf überzeugt durch seine schöne Siebengebirgslage. In wenigen Minuten sind hier die Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar.

Des Weiteren stehen Ihnen im angrenzenden Bonn-Oberkassel Einkaufsgeschäfte wie Lidl, Rewe und Obi zur Verfügung.

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