Bonn-Röttgen: Familienfreundliches Einfamilienhaus auf herrlichem, eingefriedetem Grundstück

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem großartigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971, das auf einem herrlichen Grundstück von 980 qm thront und eine beeindruckende Wohnfläche von 172 qm bietet. Diese Immobilie besticht durch ihre architektonische Eleganz. Mit der Bereitschaft, in Modernisierung zu investieren, können Sie diese Immobilie in ein wahres Schmuckstück verwandeln, das jeden Anspruch an Exklusivität erfüllt.

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine prächtige Eingangshalle, die den mondänen Charakter des Hauses erlebbar macht. Der Boden ist mit edlem Marmor ausgelegt, der eine zeitlose Eleganz verleiht. Das ca. 34 qm große Wohnzimmer beeindruckt durch große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht fluten und einen wunderbaren Blick auf den unvergleichbar anmutenden Garten bietet. Küche und Esszimmer zeigen sich ebenso repräsentativ. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet Raum für produktive Stunden. Eine geräumige Garderobe und ein Gäste-WC sind selbstverständlich.

Das Obergeschoss ist ein Paradies der Ruhe und Entspannung. Hier erwarten Sie fünf attraktive Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem gemeinsamen Balkon haben mit atemberaubenden Blick in den traumhaften Garten. Zwei Bäder und ein Schrankflur komplettieren diese Etage und bieten Komfort und Funktionalität.

Der Keller des Hauses ist mit ca. 100qm ein wahres Raumwunder und bietet neben den üblichen Versorgungsräumen weit mehr als nur Stauraum. Zwei zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ausgebaute Räume mit insgesamt ca. 40 qm bieten zusätzliche Fläche, die flexibel genutzt werden können. Eine Sauna, ein WC mit Dusche und ein Waschraum sowie die üblichen Versorgungsräume decken alle praktischen Bedürfnisse ab.

Eine ca. 42qm große Garage rundet das Angebot dieser einzigartigen Immobilie ab und bietet sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – mit Ihrer Hilfe wird sie ein Ausdruck von Eleganz, Komfort und Exklusivität.

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- hochwertiger Eichenparkettboden verleiht dem Wohnzimmer eine warme und behagliche Atmosphäre
- Marmor in der Eingangshalle und auf der Treppe
- Eichenparkett in den Wohnräumen
- Teppichboden im Obergeschoss
- große Terrasse mit elektrisch bedienbarer Markise
- Sauna mit Dusche und WC
- 2 zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzräume (ca. 40qm) auch als Praxis nutzbar, mit eigenem Zugang
- Waschküche
- eingefriedetes Grundstück
- Doppelgarage (ca. 42qm)
- ca. 100qm großer Keller
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- 2 Bäder
- umfangreicher Modernisierungsbedarf hinsichtlich:
- Fenster
- Heizung
- Dach
- Bäder
- Bodenbeläge im Obergeschoss