Einfamilienhaus mit attraktiver An-/ Ausbaureserve und großzügigem Sonnengarten in Schweinheim!

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet und besticht durch ein wunderschönes Grundstück in absolut bevorzugter Wohnlage von Bonn Bad Godesberg-Schweinheim.

Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über rund 100 qm und bietet Ihnen folgende, schöne Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit kleiner Diele und Gäste-WC, eine Küche mit Zugang zum gartenseitigen Wintergarten sowie ein gemütliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Verbindung zum Wintergarten. Von hieraus erreicht man unmittelbar die kleine, vorgelagerte Terrasse sowie den wunderschönen, großen Sonnengarten.

Eine bezaubernde, alte Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Charmante Buntglasfenster sorgen für ansprechendes Licht im Treppenhaus.

Obergeschoss: Kleiner Flur, Kinderzimmer I und II, ein tagesbelichtetes Duschbad sowie ein Elternschlafzimmer, von dem aus sich der gartenseitige Balkon betreten lässt.

Ferner ist die Immobilie voll unterkellert und wartet neben einem Heizungs- und Abstellraum, mit einer Waschküche und einem beheizten Hobbyraum auf. Durch die leichte Hanglage lässt sich hier ohne großen Aufwand der Einbau eines größeren Fensters und damit z.B. ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer realisieren.

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- charmante Holztreppe
- ein gemütliches Wohnzimmer mit zwei schönen, großen Panoramafenstern und Anschlussmöglichkeit für einen Kamin
- Parkett
- voll unterkellert
- kleines Bad im Obergeschoss mit Tageslicht im Stil der 70er Jahre
- Baujahr 1956
- Einbau einer Gaszentralheizung im Jahr 2008
- Solnhofener Platten im Eingangsbereich
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Wintergarten zur Gartenseite im Erdgeschoss (nicht beheizt)
- ebenfalls gartenseitiger Balkon im Obergeschoss
- wunderschöner, großzügiger Garten und Ausblick auf Schloss Drachenburg
- Möglichkeit zur Errichtung eines wohnwirtschaftlichen Hobbyraums im Kellergeschoss
- die Elektrik im gesamten Haus wurde im Jahr 2017 komplett erneuert und entspricht somit dem aktuellen Stand
- und vieles mehr...

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Der Wohnraum dieser Liegenschaft kann durch einen gartenseitigen, zweigeschossigen Anbau um ca. 70 qm vergrößert werden (an Stelle des Wintergartens). Gerne können Sie uns bei näherem Interesse diesbezüglich ansprechen.