Alfter: Kleines, angebautes Einfamilienhaus mit Potential zur Größe!

53347 Alfter, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Claudia Marten, Nöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    16281
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53347 Alfter
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    293 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1920
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.07.2032
  • Baujahr
    1920
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    197,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 197,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Die hier angebotene, ca. im Jahre 1920 errichtete und im Jahre 1981 angebaute, Immobilie bietet großes Potential. Die derzeit ca.105qm Wohnfläche kann durch Umbauten und den Ausbau des Dachgeschosses inkl. Gauben, auf ca. 200qm vergrößert werden. Details sind mit Architekt respektive Bauamt abzustimmen.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine überdachte Terrasse und ein schnuckeliger, eingefriedeter Garten in Süd-Ost-Ausrichtung.
Zum jetzigen Zeitpunkt ist sicherlich der Innenhof ein Merkmal, welches die Immobilie individuell und ganz besonders macht.
Ein Stellplatz vor dem Haus - damit Sie nicht lange nach einem nahegelegenen Parkplatz suchen müssen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns!

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- neuwertige Holzfenster
- Nachtspeicherheizung
- Werkraum
- Innenhof
- Gewölbekeller
- Duschraum im EG (ca. aus dem Jahre 2000)
- baujahrestypische Ausstattung
- 1 Stellplatz vor der Immobilie

Lage

Die Gemeinde Alfter grenzt direkt an die Stadtgrenze von Bonn. Das Stadtzentrum von Bonn ist in wenigen Minuten mit der Stadtbahnlinie 18 oder mit den Stadtbussen zu erreichen. Alfter ist durch mehrere Bundes- und Landstraßen direkt mit Bonn, aber auch mit den Städten Meckenheim und Euskirchen verbunden. In Bornheim-Roisdorf befindet sich zudem eine Haltestelle der Bundesbahn über die auch die Rheinmetropole Köln in kürzester Zeit zu erreichen ist.

Die Autobahnen A 555, 565 und A 61 sind in nächster Nähe zu erreichen. Durch die neu entstandene Autobahnanschlussstelle "Alfter" an der A 555 erreicht man das Autobahnkreuz "Köln-Süd" in ca. 10 Autominuten. In der Gemeinde Alfter sind Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Arztpraxen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und fußläufig erreichbar.

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