NEUBAU! Exklusive Doppelhaushälfte mit TOP Ausstattung & Garten in bevorzugter Wohnlage von Ippendorf!

53127 Bonn, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Philipp Schumacher, Nöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    16235
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    53127 Bonn
  • Wohnfläche ca.
    224 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Miete pro m²
    12,28 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Kaution
    5.500,00 EUR
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    2.750,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

NEUBAU! Die TOP moderne, zur Vermietung stehende KFW 55 Doppelhaushälfte wurde erst kürzlich in diesem Jahr fertiggestellt und bietet Ihnen auf großzügigen 223 m² Wohnfläche folgende gelungene Raumaufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss:
* Eingangsbereich
* Gästetoilette
* großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse mit perfekter Süd-West Ausrichtung
* offene Küche mit praktischer Vorratskammer
* über die Terrasse erreichen Sie dann den einladenden, aber nicht zu arbeitsintensiven Garten

1. Obergeschoss:
* Flur
* stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne & ebenerdiger Dusche
* Elternschlafzimmer
* weiteres Badezimmer (innenliegend) mit ebenerdiger Dusche, zum Beispiel nutzbar als Kinder- oder Gästebad
* zwei Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer

Dachgeschoss:
* kleiner Flur
* weiteres WC
* geräumiges Studio (ca. 20 m²)

Untergeschoss (bereits in der Wohnfläche enthalten):
* Flur
* Vorraum
* praktischer Hauswirtschaftsraum
* Arbeits-/ Gäste-/ Fitnessraum oder vielleicht doch ein Spielzimmer für die Kids?
* weiteres großzügiges Badezimmer mit der Option eine Sauna einbauen zulassen

In den Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche, ist ein hochwertiges Stäbchenparkett zur Ausführung gelangt, in den Badezimmern moderne, großformatige Fliesen in anthrazit.

Eine Erdwärmepumpe versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit wohliger Wärme.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage, mit elektrischem Tor, am Objekt zur Verfügung!

Gut durchdacht und mit Blick für Stil und Zeitgeist wurde hier ein Zuhause für gehobene Ansprüche geschaffen!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Doppelhaushälfte in TOP Lage von Bonn-Ippendorf und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

* KFW 55 Haus
* Erdwärmepumpe (Geothermie)
* Elektrische Rollläden
* 3 Bäder mit ebenerdigen Duschen, 2 Gästetoiletten
* 3-fach Verglasung
* Vorrichtungen für Sauna im Keller
* Süd-West-Ausrichtung der Terrasse
* Garage

und vieles mehr...

Lage

An drei Seiten von Wald umgeben ist dieser Bezirk ein besonders idyllisches Stückchen von Bonn. Ippendorf gehört mit seiner schönen Hanglage zu den beliebtesten Wohnlagen Bonns. Etwa fünf Kilometer von der Bonner City entfernt liegt es. Der Stadtteil ist aufgrund seiner Hügellage, der guten Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz und der guten Einkaufsmöglichkeiten ein bevorzugtes Wohngebiet. Die A 565 ist gut erreichbar. Das Objekt bietet von seiner Lage absolute Ruhe, aber trotzdem befindet man sich sehr zentral.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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