Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Köln-Mülheim – ideal für Investoren & Projektentwickler

In gefragter Lage von Köln-Mülheim bietet dieses ca. 743 m² große Grundstück ein attraktives Potenzial für Neubauvorhaben. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und ermöglicht nach dem Prinzip des vorliegenden Bebauungsplans die Errichtung eines mehrstöckigen Mehrfamilienhauses. Eine separate Erschließung über den rückwärtigen Grundstücksbereich ist gegeben und eröffnet vielseitige Nutzungsperspektiven.

Aktuell befindet sich auf dem vorderen Teil des Grundstücks ein sanierungsbedürftiges Zweiparteienhaus (beidseitig angebaut) aus dem Jahr 1910. Das Erdgeschoss steht leer, das Obergeschoss ist vermietet. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Auch eine spätere Integration des Bestandsbaus in ein Gesamtkonzept wäre denkbar.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, möglicher Erschließung über die Rückseite macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren, Bauträger oder private Bauherren mit Weitblick. Die bereits vorhandene 4-geschossige Bauweise der Nachbargrundstücke, lässt darauf schließen, dass mit dem hier angebotenen Grundstück ähnlich verfahren werden kann. Eine Vorabprüfung hat hierzu nicht stattgefunden.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einem gewachsenen, urban geprägten Umfeld mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Kölner Stadtgebiet.