Attraktives Baugrundstück mit 982 m² in zentraler Lage von Bornheim-Hersel
53332 Bornheim / Hersel, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Philipp Schumacher
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FirmaNöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG
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AdresseArgelanderstraße 148
53115 Bonn -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax00492284107605
Objektdaten
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Objekt-ID16477
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse53332 Bornheim / Hersel
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Grundstück ca.982 m²
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)
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Kaufpreis445.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen drei nebeneinanderliegende, voll erschlossene Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 982 m² in gefragter Lage von Bornheim-Hersel. Die Parzellen können sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden – ideal für Bauherren, Familien oder Investoren.
Grundstücksdaten:
Flurstück 628 – ca. 295 m² – 135.000 €
Flurstück 629 – ca. 332 m² – 150.000 €
Flurstück 630 – ca. 355 m² – 160.000 €
Jedes Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 10 Metern, was eine Bebauung mit Einfamilien- oder Doppelhäusern ermöglicht.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan (Nr. 211 Blatt 1) liegt vor und erlaubt eine zweigeschossige Bauweise. Eine Befreiung von den vorgeschriebenen Baufenstern ist auf Antrag eventuell möglich. Dies könnte zusätzliche Gestaltungsspielräume bieten.
Die Grundstücke liegen verkehrsgünstig mit schneller Anbindung an Köln und Bonn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Stadtbahnlinie 16 sind bequem erreichbar.
Ein ideales Angebot für Bauherren, Familien oder Investoren – sichern Sie sich Ihren Platz in einem gefragten Wohnumfeld!
Lage
Das Grundstück liegt in Bornheim-Hersel in einer gut angebundenen Wohnlage unweit des Rheins. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Stadtbahnlinie 16 sind fußläufig erreichbar. Die Rückseite des Grundstücks grenzt an die Bahntrasse Köln–Bonn, was mit einem gewissen Geräuschpegel verbunden ist. Die verkehrsgünstige Lage bietet dennoch eine attraktive Anbindung für Pendler in beide Städte.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.